Øget kontrol giver god økonomi

Kontrolfreaks kan man vel godt kalde driftspersonalet på Lindegårdshusene i Roskilde.

I hvert fald har Jackie Nielsen og Bjarne Nielsen fået så god kontrol over de 12400 m2 bygninger, de er ansvarlige for, at det er endt med at være en lille guldgrube.

Siden 1996 er varme og ventilation på Lindegårdshusene – der er er hjem for 188 psykisk syge beboere – blevet styret fra CTS-anlægget (Central Tilstandskontrol og Styring) i værkstedet ved siden af Bjarne Nielsen og Jackie Nielsens kontor.

Dermed har de sparet omkring en halv million på hver af de to områder de seneste ti år. Endda til glæde for beboerne, som selv får lov at bestemme, hvornår og hvor kraftigt ventilationen skal køre.

Sparet 50 procent på lyset
Det er Bjarne Nielsen, der har været på kursus i Energirigtig Drift hos Københavns Ejendomme, og med sine erfaringer fra Lindegårdshusene mente han at have godt styr på driften.

”Jeg vidste en masse i forvejen. Men det er fint nok at samle folk og ruske lidt op i dem –og så får du da også nogle fiduser”, siger Bjarne Nielsen.

En af de fiduser, han fik med hjem, var eksempelvis hvor høj temperaturen skal være på ventilationen, for at den kører ideelt.

Samtidig har Bjarne Nielsen fået kigget på lamperne på den 500 meter lange gang, der forbinder de 16 huse, der tilsammen er Lindegårdshusene. Tidligere var lyset på den lange gang enten tændt eller slukket. Nu gangen delt op i mindre enheder, hvor lyset tænder i hver enhed ved hjælp af en sensor.

Samtidig er pærerne pillet ud af hver anden lampe på de korte gange, og den udendørs belysning bliver slukket tre timer hver nat. Tilsammen har det givet en besparelse på 50 procent på lyset.

På pumperne
Bjarne Nielsen og Jackie Nielsen er hele tiden på jagt efter nye områder, der kan effektiviseres. Lige nu er kikkerten rettet mod pumperne på ventilationsanlægget, og de to driftsfolk går og regner på, om det kan betale sig at stoppe for pumperne, når systemet ikke kører. Eller om det bliver for dyrt i strøm, når der skal sættes gang i systemet igen.

Samtidig regner de på, om de har råd til nye motorer til ventilationsanlægget. Ved at skifte en enkelt motor kan de spare 17000 kWh om året og med 16 anlæg summer det op på 272.000 kWh.

For fire år siden fik de fjernet varmtvandsbeholderen i kælderen under Lindegårdshusene. I stedet har de fået opsat en varmeveksler, der hurtigt varmer vandet op og laver varmt vand i takt med at det skal bruges.

”Vi har sparet meget energi på at få den varmtvandsbeholder væk” siger Jackie Nielsen, der bliver ved at have øjnene åbne for nye sparemuligheder.

Sparekonkurrence
Han drømmer om at få nye, energirigtige vinduer i stedet for de gamle – hvor nogen er fra 1967 – og han arbejder på at få en el-, vand- og varmemåler placeret ved hvert enkelt hus, så de kan sammenligne forbruget husene imellem. Og måske lave en konkurrence om at spare mest.

Det vil samtidig gøre hans og Bjarne Nielsens arbejde nemmere:

”Hvis der går hul på en vandledning, kan jeg kun se, at det løber, men ikke hvor”, siger Jackie Nielsen. Og med 12400 m2 og 16 krybekældre at vælge mellem kan man hurtigt bruge en dags tid på at finde fejlen.

”Når det er så stort et område, vi har med at gøre, er det vigtigt med energirigtig styring”, understreger Jackie Nielsen.